Die charmante Altstadt Alcudia, inmitten antiker römischer Stadtmauern, befindet sich, angefangen bei der Halbinsel Victoria, zwischen der Bucht von Alcudia und Pollensa. Ein idealer Ausgangspunkt, um die zahlreichen städtischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten sowie die empfehlenswerten Restaurants und Bars zu besuchen. Das attraktive Dorf verfügt über viele interessante Institutionen, ein aufregendes Nachtleben, einen grandiosen Sandstrand und einen verträumten Yachthafen. Die umliegenden Wohngegenden wie Bonaire, Mal Pas und Alcanada offerieren traumhafte Aussichten auf das Meer und befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe des 18-Loch Golfplatzes und der Yachthäfen von Puerto Alcudia und Cocodrilo sowie der geschützten Buchten. Dieser Landstrich beherbergt besonders herausragende und elegante Villen, ebenso wie erschwingliche Ferienhäuser und idyllische ländliche Anwesen.

Das Baugebiet liegt in unmitteler Näher zu Alcudia und befindet sich inmitten eines Naturschutzgebietes im Norden von Mallorca auf der Halbinsel La Victoria zwischen den Buchten von Pollensa und Alcudia. Bonaire ist ein vornehmer Ort und besteht weitgehend aus Privathäusern, überwiegend grosse Villen. Abseits von Verkehr und Tourismus aber nur 3 km von der Altsdtadt Alcudias entfernt, bietet Ihnen das attraktive Bonaire den beliebten kleinen Yachthafen Port Cocodrilo und romantische Badebuchten. Der Golfplatz Alcanada ist nur 1,5 km entfernt.

Das Projekt besteht aus 35 Bauparzellen (siehe Anlage) mit insgesamt 37.956 qm. Der Verkaufspreis beträgt für alle Parzellen ist Verhandlungssache und abhängig von den zusätzlich gewünschten Leistungen wie Verkaufspromotion, Anbindung an ein gewerblich nutzbares Areal mit der Möglichkeit von Einkaufsläden, Bar/ Cafe und Sportanlagen.

Für die meisten Grundstücke liegt bereits die Ausführungsgenehmigung der Gemeinde vor („Projecto Executivo“ ), für alle eine Baugenehmigung.

Das Projekt könnte in verschiedenen Modellen umgesetzt werden:

- Bebauung mit einzelnen Villen und folgendem Abverkauf an Einzelinteressenten. Die Konzeption würde sich dann an einen Investor richten, der das Projekt komplett erstellt und in der ersten Phase 1 bis 2 Musterhäuser erstellt. Aus diesen Musterhäusern sollte dann der Abverkauf bei entsprechender Werbung in max. 1,5 Jahren durchgeführt werden können.

- Investment mit Bezug auf Tourismus. Hier könnte ein Feriendorf geplant werden mit anschliessender Vermietung und dann ggf. Abverkauf der Villen an Interessenten, die sich dann aus den Feriennutzern rekrutieren lassen. Hier könnten sich auch organisierte Golfreisen als Werbeträger mit anbieten.

- Direktes Investment eines Touristikunternehmens für eine eigene Ferienanlage.

- Reines Kapitalinvestment. In diesem Konzept würde der Investor die Finanzierung des Projektes sichern und eine Rendite erzielen, die sowohl aus einer Kapitalverzinsung, wie auch aus einem zu kalkulierenden Anteil am Verkaufsgewinn der Einzelvillen besteht.


Alle 4 angesprochenen Konzepte würden sich umsetzen lassen. Eine Einzelkalkulation und Konzeptentwicklung, bezogen auf ein bestimmtes Konzept, würde dann im Auftragsweg erfolgen. Es bestehen zur Durchführung entsprechende Kontakte zu den anzusprechenden Behörden ebenso wie zu örtlichen Bauunternehmen, Architekten, Steuerberatern und Anwälten mit Erfahrung in Baumassnahmen.