Die Standorte der beiden aktuell projektierten Shopping Malls sind wichtige Städte in Serbien jenseits der Landeshauptstadt. Beide Standorte befinden sich in bester Lage und verfügen über eine komplette Infrastruktur.

Der Verwertungsstand der auszumietenden Flächen liegt aktuell bei 80%. Ankermieter sind in beiden Projekten Techno Market, Zara, Mango, Piazza Italia, Stiefelkönig, Globo, Cine Star, Stradivarius, New Yorker und weitere Topadressen.

Die Kapitalgeber können durch Grundbucheintragung abgesichert werden. Weiter könnte ausserdem ein Vorkaufsrecht zu noch zu bestimmenden Konditionen eingeräumt werden.

Für die Bereitstellung der Finanzierung (Investorenkapital) gibt es unterschiedliche mögliche Ansätze. In beiden Fällen gibt es eine Bankfinanzierung für das neben dem Investorenkapital (Equity) anfallende Restkapital.

INVESTORENFINANZIERUNGSVARIANTEN
a) 40 % Equity mit einem Ertrag von 10% p.a. und einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren;
b) Vollfinanzierung mit einem Ertrag von 10% p.a. und zusätzlich noch zu bestimmende Anteile am Verkaufserlös

Für die Variante a) ist der das Investorenkapital übersteigende Betrag über eine zugesagte Bankfinanzierung bereits geschlossen.

TEILFINANZIERUNG
Neben den oben dargestellten Varianten gibt es auch die Möglichkeit eines kleineren Investments in Höhe von 4 Mio. Euro mit einem Zeitfenster von 3 – 4 Jahren bei einer Rendite von 10% p.a., ebenfalls mit Grundbuchsicherung des Investors. DDiese Variante ist besonders für einen privaten Investor äusserst Interessant, da die Kapitalbindungszeit sehr kurz ist.

Um Ihnen einen kurzen Überblick zu verschaffen über die kalkulierten Investitionskosten und kalkulierten Erträge finden Sie die Eckdaten nachstehend. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die kompletten Unterlagen nur auf spezifizierte Anfrage hin herausgeben. Alle Zahlen und Prognosen wurden durch eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft gegengeprüft.

In Serbien sind wir durch eine Beratungsgesellschaft, die für die Durchführung der Projekte verantwortlich zeichnet, sowie eine Wirtschaftsprüfungskanzlei und Anwaltspraxis, alle mit Sitz in Belgrad, vertreten. Die architektonische Aufarbeitung und Bauüberwachung liegt in den Händen eines renommierten Architekturbüros mit langjähriger Erfahrung bei gewerblichen Baumassnahmen.